جب گھر کی زندگی ختم ہوجائے تو کیا کریں

جب گھر کی زندگی ختم ہوجائے گی تو کیا کریں؟ - پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک کے لئے اسپاٹ تجزیہ اور رسپانس گائیڈ

حال ہی میں ، "پراپرٹی کے حقوق کی میعاد ختم ہونے کے بعد کیا کرنا ہے" کے عنوان نے ایک بار پھر انٹرنیٹ پر گرما گرم بحث کو جنم دیا ہے۔ چونکہ تجارتی مکانات کا پہلا بیچ آہستہ آہستہ 70 سالہ املاک کے حقوق کی مدت کے قریب پہنچتا ہے ، گھر کے خریداروں کو عام طور پر تجدید فیس ، قانونی بنیاد اور آپریٹنگ طریقہ کار کے بارے میں تشویش ہوتی ہے۔ اس مضمون میں کلیدی معلومات کو ترتیب دینے اور آپ کے لئے عملی تجاویز فراہم کرنے کے لئے پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک کے گرم ڈیٹا کو یکجا کیا گیا ہے۔

1. پورے نیٹ ورک میں گرم مقامات کے اعدادوشمار (پچھلے 10 دن)

2. جائیداد کے حقوق کی میعاد ختم ہونے سے متعلق تین بنیادی امور

1.تجدید فیس کا معیار

2.قانونی بنیاد

سول کوڈ کے آرٹیکل 359 کے مطابق: جب رہائشی تعمیرات کی میعاد ختم ہونے کے لئے زمین کو استعمال کرنے کے حق کی اصطلاح ، اس کی خود بخود تجدید ہوجائے گی۔ تجدید فیسوں کی ادائیگی یا کمی کو قوانین اور انتظامی ضوابط کی دفعات کے مطابق سنبھالا جائے گا۔

3.آپریشن کا عمل

3. نیٹیزین کے مابین ماہر کی تجاویز اور گرم مباحثے

1.آگے کی منصوبہ بندی:چائنا یونیورسٹی آف پولیٹیکل سائنس اینڈ لاء سے تعلق رکھنے والے پروفیسر وانگ نے مشورہ دیا کہ جائیداد کے حقوق کے 10 سال سے بھی کم عرصے کے ساتھ جائداد غیر منقولہ لین دین کو ضمنی معاہدے کی شرائط پر خصوصی توجہ دینی چاہئے۔

2.علاقائی اختلافات:نیٹیزین @tan tan 小哥 کے ذریعہ مرتب کردہ اعداد و شمار کے مطابق ، 12 شہروں نے پہلے ہی مقامی عمل درآمد کے قواعد جاری کردیئے ہیں ، اور زیادہ سے زیادہ اضافی ادائیگی کی رقم میں فرق 8 گنا زیادہ ہے۔

3.تازہ ترین خبریں:جولائی میں ، وزارت قدرتی وسائل نے قومی عوام کے کانگریس کے نائبین کی تجاویز کا جواب دیا کہ ایک متحد قومی رہنمائی دستاویز تشکیل دی جارہی ہے اور توقع ہے کہ اسے 2024 کے اندر رہا کیا جائے گا۔

4. عملی حل

1.خود معائنہ کے چینلز:پراپرٹی کے حقوق کی آخری تاریخ کی جانچ پڑتال کے لئے "قومی جائداد غیر منقولہ رجسٹریشن سسٹم" میں لاگ ان کریں ، اور کچھ شہر ایلیپے ایپلٹ کے استفسار کی حمایت کرتے ہیں۔

2.فنڈ کی تیاری:اس پراپرٹی کی موجودہ قیمت کے 1.5 ٪ -3 ٪ پر مبنی ایک خصوصی ریزرو فنڈ قائم کرنے کی سفارش کی جاتی ہے ، جس میں تین قسم کے خصوصی حالات پر توجہ دی جاتی ہے۔

نتیجہ:رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن کے قومی نیٹ ورک کی ترقی کے ساتھ ، املاک کے حقوق کی تجدید کے معاملے کو آہستہ آہستہ معیاری بنایا جائے گا۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ مالکان باقاعدگی سے مقامی قدرتی وسائل بیورو کے اعلانات پر توجہ دیں اور ممکنہ طور پر مستقبل کی تجدید کی ممکنہ کارروائیوں کی تیاری کے لئے خریداری کے تمام اصل دستاویزات کو برقرار رکھیں۔